Przestronne 3 pokoje z dwiema łazienkami i loggiami – Nowoczesny Żerań, blisko SKM

Szukasz mieszkania dla rodziny, które łączy przestrzeń, funkcjonalność i dostęp do terenów zielonych? Odkryj potencjał dynamicznie rozwijającej się części Białołęki przy ul. Marywilskiej. Nowoczesna architektura, bliskość Parku Żerańskiego i szybki dojazd do centrum to atuty, które docenisz na co dzień.

🏠 O Mieszkaniu

Prezentujemy ustawny, 3-pokojowy apartament o powierzchni 74,25 m² (powierzchnia rozliczeniowa 75,87 m²), usytuowany na 2. piętrze w kameralnym budynku z windą.

To co wyróżnia tę ofertę, to przemyślany układ, który gwarantuje komfort każdemu domownikowi. Sercem mieszkania jest przestronny salon z aneksem kuchennym (aż 33,74 m²), idealny do wspólnego spędzania czasu. Część prywatna to dwie sypialnie (11,50 m² i 11,00 m²).

Ogromnym atutem są dwie pełne łazienki, co jest rzadkością w tym metrażu i znacznie podnosi komfort porannych przygotowań. Mieszkanie posiada również dwie oddzielne loggie (3,50 m² i 4,90 m²), zapewniając dodatkową przestrzeń do relaksu.

• Ekspozycja: północny-wschód – zapewnia optymalne doświetlenie bez nadmiernego nagrzewania latem.

• Stan deweloperski: do własnej aranżacji (brak opcji wykończenia pod klucz).

🌳 Osiedle i Udogodnienia

Inwestycja to nowoczesny projekt, który zostanie oddany do użytku w IV kwartale 2026 roku. Teren osiedla został zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców:

• Strefa relaksu: na terenie inwestycji znajdą się tereny rekreacyjne oraz aż 3 place zabaw.

• Parkowanie: dostępny 2-poziomowy garaż podziemny oraz ogólnodostępne miejsca naziemne.

• Eko-rozwiązania: stacja ładowania samochodów elektrycznych oraz boksy rowerowe.

• Codzienne zakupy: na parterze przewidziano lokale usługowe.

• Bezpieczeństwo: osiedle objęte monitoringiem.

📍 Lokalizacja – Białołęka, ul. Marywilska

Okolica przechodzi dynamiczną metamorfozę, stając się jednym z ciekawszych miejsc do życia w Warszawie.

• Zieleń i Rekreacja: W bliskim sąsiedztwie znajduje się Kanał Żerański – idealne miejsce na spacery, bieganie czy kajaki. Prawdziwą perełką jest nowo zagospodarowany Park Żerański, oferujący unikalny dostęp do linii brzegowej, pomosty i ścieżki edukacyjne.

• Komunikacja: Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do centrum dzięki SKM (Szybka Kolej Miejska) – stacja Warszawa Żerań znajduje się w zasięgu krótkiego dojazdu autobusem lub spaceru. Bliskość Trasy Toruńskiej (S8) ułatwia wyjazd z miasta samochodem.

• Edukacja: Wzdłuż ulicy Marywilskiej funkcjonują liczne placówki edukacyjne, m.in. Przedszkole Publiczne „Teddy” czy Przedszkole nr 445, a także żłobki (np. Stacja Edukacja).

• Zakupy i Rozrywka: W okolicy znajdują się punkty handlowe, a większe zakupy zrobisz w pobliskim Factory Annopol lub Galerii Północnej (kilka minut autem).

💰 Podsumowanie Oferty

Nie zwlekaj! Mieszkania o tak funkcjonalnym układzie znikają najszybciej.

📞 Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły

Biuro Nieruchomości Nowy Świat – Twój partner w znalezieniu idealnego domu.

Informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.

• balkon
• bez PCC
• ogrzewanie miejskie
• parking
• winda