Kazimierz | 55,3 m² | 2 pokoje |wysokie sufity i duże okna | II piętro | Bez prowizji

Opis nieruchomości

[ENGLISH below]

Kazimierz | 55,3 m² | 2 pokoje | II piętro | Bez prowizji

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie w sercu krakowskiego Kazimierza – przy ul. Krakowskiej, w odnowionej kamienicy z charakterystycznymi w tej lokalizacji arkadkami. Położone w samym centrum życia kulturalnego i towarzyskiego miasta. Jednocześnie usytuowanie mieszkania i okna skierowane na podwórko zapewniają wyjątkową ciszę i spokój.

Układ pomieszczeń:

przestronny salon ok. 36 m² połączony z małą kuchnią
oddzielna sypialnia
łazienka z WC
komórka lokatorska (ok. 1 m²) na tym samym piętrze, zaraz obok mieszkania

Atuty nieruchomości:

wysokie pomieszczenia (ok. 3,1 m)
duże okna (wys. 2 m) wychodzące na wewnętrzne podwórko – cisza i prywatność
zachodnia ekspozycja – mieszkanie pełne światła, piękne zachody słońca
klimatyczny widok na zabytkowe kamienice Kazimierza
możliwość parkowania na wewnętrznym podwórku (5–6 miejsc, w miarę dostępności)
sprawna wspólnota – odnowiona elewacja, docieplenie, remont klatki

Stan i wyposażenie:

mieszkanie po generalnym remoncie w 2009 r. (m.in. wymiana instalacji, nowe okna, tynki)
ogrzewanie elektryczne – niski koszt (ok. 250 zł/m-c średniorocznie)
możliwość podłączenia ogrzewania gazowego
pełna własność z księgą wieczystą
niski czynsz do wspólnoty (ok. 330 zł)

Dodatkowy potencjał:

możliwość wydzielenia 3. pokoju i/lub powiększenia kuchni łącząc ją z salonem
wiele możliwości innych aranżacji mieszkania

Lokalizacja: centrum Kazimierza, początek ul. Krakowskiej – jedna z najlepszych lokalizacji w Krakowie wszędzie blisko, a jednocześnie cicho i spokojnie.

Cena: 1 099 000 zł
Oferta bez prowizji

*** ENGLISH***

Kazimierz | 55.3 m² | 2 Rooms | 2nd Floor | No Agency Fee

For sale: a unique apartment in the heart of Kraków’s Kazimierz – on Krakowska Street, in a renovated tenement house featuring the characteristic arcades typical of this historic district. Located right in the center of the city’s cultural and social life, yet the apartment’s position and windows facing the inner courtyard ensure exceptional peace and quiet.

Layout:

spacious living room of approx. 36 m² connected to a small kitchen
separate bedroom
bathroom with WC
storage room (approx. 1 m²) on the same floor, right next to the apartment

Property highlights:

high ceilings (approx. 3.1 m)
large windows (2 m high) facing the inner courtyard – privacy and quiet
western exposure – plenty of natural light and beautiful sunsets
charming view of Kazimierz’s historic tenement houses
possibility to park in the inner courtyard (5–6 spaces, subject to availability)
well-managed community – renovated façade, thermal insulation, refurbished staircase

Condition & features:

complete renovation in 2009 (including replacement of all installations, new windows, plasterwork)
electric heating – low cost (approx. 250 PLN/month on average)
possibility to connect gas heating
full ownership with Land and Mortgage Register
low monthly community fee (approx. 330 PLN)

Additional potential:

possibility to create a 3rd room and/or enlarge the kitchen by connecting it with the living room
many other layout possibilities to adapt the apartment to your needs

📍 Location: central Kazimierz, beginning of Krakowska Street – one of the best locations in Kraków, close to everything yet peaceful and quiet.

💰 Price: 1,099,000 PLN
📌 No agency fee