Wyobraź sobie taką scenę: Pan Tomasz, krakowski inwestor, po tygodniach poszukiwań wreszcie znajduje kupca na swoje mieszkanie na Grzegórzkach. Otwiera szampana, ściska dłoń nabywcy, obaj panowie spotykają się w eleganckiej kancelarii notarialnej. I wtedy pada jedno pytanie od notariusza: „A gdzie mają panowie zaświadczenie o rewitalizacji z Urzędu Miasta?”. Szampan wietrzeje, kupujący zaczyna nerwowo spoglądać na zegarek, a transakcja, zamiast finału, zalicza bolesne, kilkutygodniowe opóźnienie.
Plany ogólne mają być wprowadzone do 31 sierpnia 2026, a do tej pory ma je zaledwie 6,7 proc. samorządów. Bez nich gmina nie będzie mogła wydać decyzji WZ.Tylko w ubiegłym roku liczba wniosków o warunki zabudowy w niektórych gminach skoczyła o 100%. Inwestorzy, którzy nie zdążyli rzutem na taśmę zabezpieczyć prawomocnej „wuzetki” przed końcem 2025 roku, tracą przywilej bezterminowego prawa do budowy. Zegar tyka, a branża wstrzymuje oddech: urzędy nie nadążają z wydawaniem decyzji, a grunty warte setki milionów złotych za chwilę mogą stać się bezwartościowymi polami, zamrażając rynek nieruchomości na lata.
Chcesz kupić działkę i wybudować dom? A może masz działkę kupioną inwestycyjnie? Sprawdź, co zrobić, żeby nie stracić!
Decyzja zapadła, a na rynku nieruchomości w stolicy Małopolski rozpoczęło się prawdziwe trzęsienie ziemi. Rok 2026 to moment, w którym projekt krakowskiego metra ostatecznie opuszcza szuflady urzędników i wchodzi w fazę realnych przygotowań, badań geologicznych i potężnych przetargów. Dla biura nieruchomości Nowy Świat i naszych klientów oznacza to jedno: zasady gry ulegają zmianie.
Kupujesz mieszkanie na rynku wtórnym wspólnie z partnerem lub współmałżonkiem, ale tylko dla jednej osoby jest to pierwsza nieruchomość? Do tej pory organy podatkowe bezwzględnie kazały płacić 2-procentowy podatek od całości transakcji. Przełomowy wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z kwietnia 2026 r. zmienia jednak reguły gry, pozwalając na proporcjonalne odliczenie daniny. Sprawdź, co to oznacza dla Twojego portfela i jak odzyskać nadpłacone pieniądze.
Zastanawiasz się, czy to dobry moment, aby wystawić swoje mieszkanie na sprzedaż, czy może lepiej zainwestować w mieszkanie na wynajem? Rynek nieruchomości w I kwartale 2026 roku wszedł w fazę dojrzałości i twardej weryfikacji. Czas beztroskich, dwucyfrowych wzrostów cen dobiegł końca. W dzisiejszym, kompleksowym raporcie analitycznym przełożymy skomplikowane zjawiska makroekonomiczne, geopolityczne i prawne na prosty język, aby pokazać Ci, jak podejmować zyskowne decyzje na rynku nieruchomości w Krakowie i całej Polsce.
Krakowski rynek nieruchomości w 2026 roku to prawdziwy wyścig smoków! Czy wiesz, że na Starym Mieście zamożny nabywca zjawia się średnio dopiero po 140 dniach, podczas gdy w dawnych robotniczych dzielnicach, takich jak Nowa Huta, transakcje dopinane są w zaledwie 74 dni? Kliknij i przeczytaj nasz pełny ranking najdroższych i najtańszych dzielnic Krakowa, aby podejmować tylko zyskowne decyzje inwestycyjne!
Rynek nieruchomości w takich miastach jak Kraków tętni międzynarodowym życiem. Pracownicy korporacji, specjaliści z sektora IT czy studenci z Erasmusa to obecnie jedna z najbardziej pożądanych i wypłacalnych grup najemców. Wielu właścicieli mieszkań wciąż jednak czuje opór przed przekazaniem im kluczy. Obawy o barierę językową, ucieczkę z długami czy problemy z prawem są naturalne, ale… w większości nieuzasadnione, jeśli wiesz, jak się przygotować.
Jako specjaliści z Biura Nieruchomości Nowy Świat codziennie spotykamy się z pytaniami naszych klientów dotyczącymi optymalizacji podatkowej. Niezależnie od tego, czy planujesz sprzedaż swojej nieruchomości w Krakowie, czy w innej części kraju, kwestia rozliczeń z fiskusem zawsze budzi ogromne emocje. Największym straszakiem jest widmo oddania państwu niemal jednej piątej swoich zysków.
Koniec ery domysłów i „cen życzeniowych” na rynku nieruchomości!
Od 13 lutego 2026 roku każdy właściciel mieszkania zyskał potężne narzędzie – darmowy i powszechny dostęp do realnych cen z aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości (RCN) . To rewolucja, która narodziła się z oddolnego buntu i akcji „Deweloperuch”, a dziś staje się standardem, który musi znać każdy, kto myśli o sprzedaży lokalu.
Czy jednak sama wiedza o tym, za ile sprzedał sąsiad, wystarczy, by odnieść sukces w 2026 roku? W naszym najnowszym artykule przeprowadzimy Cię krok po kroku przez Geoportal, obnażymy pułapkę „historycznych danych” i wyjaśnimy, dlaczego standard wykończenia to wciąż największa tajemnica rządowych baz. Sprawdź, jak wykorzystać nową erę transparentności, by obronić wartość swojego mieszkania i nie dać się ograć w negocjacjach. Zapraszamy do lektury eksperckiego przewodnika Biura Nowy Świat.
Wynajem mieszkania to biznes, a każda dobra relacja biznesowa opiera się na precyzyjnej umowie. Wielu właścicieli mieszkań wciąż korzysta z darmowych wzorów z internetu, które nie chronią przed współczesnymi zagrożeniami – od plagi pluskiew po „hodowlę” grzyba na ścianach.
