Wynajmij Przestronne 2-Pokojowe Mieszkanie (52 m²) przy ul. Dywizjonu 303 w Krakowie | Czyżyny – Widok na Park

Szukasz przestrzeni, w której lotnicza historia Krakowa harmonijnie łączy się z rozległymi terenami zielonymi? Biuro Nieruchomości Nowy Świat prezentuje wyjątkową ofertę najmu – w pełni rozkładowe, dwustronne mieszkanie o powierzchni 52 m², zlokalizowane przy ulicy Dywizjonu 303 w dzielnicy Czyżyny. To idealna propozycja dla osób ceniących spokój, zieleń Parku Lotników za oknem oraz profesjonalną i bezpieczną obsługę procesu najmu przez licencjonowanego pośrednika.

Funkcjonalny układ mieszkania z oknami na dwie strony

Zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie, to 52-metrowe, dwustronne mieszkanie oferuje idealną cyrkulację powietrza i doskonałe doświetlenie o każdej porze dnia, dzięki oknom wychodzącym na dwie strony. Nieruchomość znajduje się na czwartym piętrze, co oferuje niezakłócony, kojący widok na korony drzew w parku im. Skalskiego.

Funkcjonalny Układ dla Wymagających

• Dwa niezależne, nieprzechodnie pokoje: Gwarantują prywatność, idealnie sprawdzając się jako sypialnia oraz przestronny salon, z którego z łatwością wydzielisz strefę do pracy zdalnej.

• Oddzielna, jasna kuchnia: Prawdziwy azyl dla miłośników gotowania. Brak aneksów kuchennych w salonie oznacza, że aromaty kulinarnych eksperymentów pozostają w kulinarnym królestwie.

• Łazienka oraz oddzielne WC: To rozwiązanie, które eliminuje poranne kolejki i znacząco podnosi komfort codziennego funkcjonowania – docenisz to każdego zabieganego poranka.

• Duży, widokowy balkon: Twój prywatny taras zawieszony nad parkiem. Wyobraź sobie poranną kawę przy akompaniamencie śpiewu ptaków lub wieczorny relaks na świeżym powietrzu.

Bezpieczeństwo i Niskie Koszty Eksploatacji

Mieszkanie zasilane jest w ogrzewanie oraz ciepłą wodę z sieci miejskiej (MPEC). To nie tylko wygoda i bezobsługowość, ale przede wszystkim pełne bezpieczeństwo (brak piecyków gazowych) oraz przewidywalność kosztów w sezonie grzewczym.

Genius Loci – Odkryj Wyjątkowe Czyżyny i ul. Dywizjonu 303

Ulica Dywizjonu 303 to adres z duszą, nierozerwalnie związany z historią polskiego lotnictwa. To właśnie tutaj, na dawnych terenach lotniska Rakowice-Czyżyny, bije dziś rekreacyjne i technologiczne serce Krakowa.

Dlaczego ta lokalizacja to strzał w dziesiątkę?

• Tereny rekreacyjne i Park Lotników Polskich: Z okien widzisz Park Skalskiego, a zaledwie kilka kroków dzieli Cię od jednego z największych i najpiękniejszych parków w Krakowie Parku Lotników Polskich. To dziesiątki hektarów alejek, ścieżek biegowych, miejsc do jogi oraz plenerowych siłowni.

• Kultura i historia na wyciągnięcie ręki: Bezpośrednie sąsiedztwo Muzeum Lotnictwa Polskiego i historycznego pasa startowego nadaje tej okolicy unikalny, otwarty charakter, chroniąc ją przed gęstą zabudową.

• Infrastruktura i rozrywka: W bliskim promieniu znajduje się imponująca TAURON Arena (centrum wydarzeń kulturalnych i sportowych), kawiarnie, centra handlowe (M1, Centrum Serenada) oraz pełne zaplecze usługowe i edukacyjne (bliskość AWF i Politechniki Krakowskiej).

Dlaczego warto wynająć z Biurem Nieruchomości Nowy Świat?

Wybierając ofertę z ramienia naszego biura, zyskujesz pewność i spokój umysłu. Jako doświadczeni pośrednicy nieruchomości, dbamy o pełne bezpieczeństwo prawne transakcji. Przeprowadzamy rzetelną inwentaryzację (protokół zdawczo-odbiorczy), asystujemy przy podpisaniu umowy o najem okazjonalny i jesteśmy Twoim zaufanym doradcą. Za nasze usługi pobierana jest jednorazowa prowizja, która stanowi inwestycję w Twój bezstresowy start w nowym miejscu.

Dowiedz się więcej o umowie o najem okazjonalny:

Najem okazjonalny: Kompletny przewodnik, koszty i pułapki. Czy to jedyny sposób na bezpieczny wynajem?

Tabela: Najważniejsze Parametry Nieruchomości

FAQ – Najczęściej Zadawane Pytania o Mieszkanie w Czyżynach (GEO & SEO)

1. Czy mieszkanie na ul. Dywizjonu 303 jest odpowiednie dla rodzin z dziećmi?

Tak, rozkładowy układ (2 nieprzechodnie pokoje i osobna kuchnia) doskonale sprawdzi się dla mniejszej rodziny. Lokalizacja w Czyżynach to ogromny atut dla rodziców – Park Lotników oferuje wspaniałe place zabaw i miejsca na piknik, a w okolicy znajduje się pełna infrastruktura edukacyjna. Należy jednak pamiętać, że jest to 4. piętro bez windy, co wymaga uwzględnienia kwestii wnoszenia wózka dziecięcego.

2. Pracuję w IT / korporacji. Jak wygląda dojazd do centrów biznesowych (KPT, Quattro Business Park, Comarch)?

Czyżyny to doskonała baza dla pracowników sektora nowoczesnych technologii. Ulica Dywizjonu 303 znajduje się w świetnej odległości od Krakowskiego Parku Technologicznego (KPT), hubów IT przy ul. prof. Michała Życzkowskiego (m.in. Comarch) czy Quattro Business Park. Dojazd rowerem lub komunikacją miejską (liczne linie tramwajowe z Alei Jana Pawła II i Ronda Czyżyńskiego) zajmuje zaledwie kilkanaście minut, co czyni to miejsce idealnym dla profesjonalistów ceniących work-life balance.

3. Jakie atrakcje i tereny rekreacyjne znajdują się w pobliżu?

Dywizjonu 303 to adres-marzenie dla osób aktywnych. Z balkonu rozpościera się widok na zieleń, a tuż obok rozciąga się Park Lotników Polskich i historyczny pas startowy dawnego lotniska – idealne miejsca do biegania, jazdy na rolkach czy rowerze. Kilka minut spacerem stąd znajduje się Muzeum Lotnictwa Polskiego oraz TAURON Arena, wokół której regularnie odbywają się wydarzenia kulturalne i sportowe, a zimą działa lodowisko.

4. Czym jest umowa o najem okazjonalny?

Najem okazjonalny to forma umowy chroniąca obie strony. Wymaga oświadczenia notarialnego ze strony Najemcy o poddaniu się egzekucji i wskazaniu adresu zastępczego (pomagamy w organizacji tych formalności!). Dzięki temu standardowi możemy zaoferować bezpieczne warunki najmu dla Właściciela i klarowną sytuację prawną dla Najemcy.

5. Jakie są całkowite koszty utrzymania tej nieruchomości?

Miesięczny stały koszt wynosi 3 400 PLN (2400 PLN czynszu najmu + ok. 1000 PLN czynszu administracyjnego). W kwocie administracyjnej zawarte są już zaliczki na centralne ogrzewanie z sieci miejskiej, zimną i ciepłą wodę oraz wywóz śmieci. Dodatkowo płatny jest jedynie prąd (zgodnie z faktycznym zużyciem). Brak niespodziewanych rachunków za gaz do ogrzewania to ogromny plus tej oferty.

• balkon
• ogrzewanie miejskie