Zarządzanie najmem
Zarządzanie najmem w Krakowie
Usługa zarządzania najmem jest coraz bardziej popularna, szczególnie w Krakowie, mieście w którym cały czas dochody z wynajmu mieszkań są bardzo atrakcyjne.
Jednak wynajem mieszkania jest zajęciem bardzo angażującym i w przypadku braku doświadczenia wiąże się z ryzykiem. Poniżej opisujemy na czym polega nasza usługa zarządzania najmem oraz dlaczego warto z niej skorzystać.
Dlaczego warto skorzystać z usług zarządzania najmem?
- Oszczędność czasu Oddając mieszkania pod naszą opiekę nie musisz o nic się martwić i niczym zajmować. Nasza usługa zarządzania najmem jest kompleksowa, tzn. obejmuje wszelkie czynności związane z wynajmem mieszkania, opieką nad nim, rozliczeniami finansowo-podatkowymi itp.
- Minimalizacja ryzyka Dzięki weryfikacji najemcy, profesjonalnie przygotowanych dokumentów, stałą opieką i monitoringiem wynajmu minimalizujemy ryzyko poniesienia niepotrzebnych strat.
- Optymalizacja zysku Odpowiednio dobrana cena najmu, zmniejszenie okresu pustostanu, sprawne i szybkie działanie, obniżenie kosztów związanych z remontem mieszkania, wszystko to sprawia, że zysk z wynajmu będzie optymalny.
Zakres usługi zarządzania najmem:
Przygotowania mieszkania do wynajmu
Przegląd i sprawdzenie stanu technicznego mieszkania. Przygotowanie metryki mieszkania. Przygotowanie niezbędnych dokumentów.
Znalezienie najemcy (klasyczna usługa pośrednictwa w wynajmie)
Profesjonalne zdjęcia. Przygotowanie oferty. Promocja mieszkania na wynajem (współpraca agencjami nieruchomości, serwisy ogłoszeniowe, media społecznościowe, marketing szeptany, umawianie prezentacji, obsługa prezentacji).
Umowa najmu i przekazanie mieszkania
Weryfikacja finansowo-prawna przyszłego najemcy. Negocjowanie i ustalanie warunków najmu z najemcą. Przygotowanie niezbędnych dokumentów (umowa, protokół odbioru). Podpisanie umowy. Przekazanie mieszkania wraz z odpowiednio spisanym protokołem, spisem wyposażenia itd.
Opieka nad wynajmowanym mieszkaniem
Opieka nad mieszkaniem, utrzymywanie kontaktu z najemcą. Co miesięczne rozliczenia finansowe z: najemcą, administracją, dostawcami mediów. Rozwiązywanie problemów z awariami, ewentualnymi remontami, rozliczeniami z ubezpieczycielem.
Rozliczenie najmu
Rozliczenie najmu, czyli: odbiór mieszkania i jego przegląd techniczny, rozliczenie kaucji, rozliczenie mediów na koniec najmu. Ewentualna windykacja należności. Organizacja drobnych napraw i ewentualnych remontów (koszt każdorazowo uzgadniany jest z właścicielem) i przygotowanie mieszkania pod kolejny okres najmu.
Znalezienie nowego najemcy
Szukamy najemcy jeszcze przed końcem bieżącej umowy, tak by zminimalizować ryzyko pustostanu i przestoju w wynajmie.
Usługi dodatkowe
Doradztwo w zakresie kolejnych inwestycji na rynku nieruchomości. Przygotowanie mieszkania do sprzedaży oraz usługi pośrednictwa w sprzedaży mieszkania.
Co nas wyróżnia ?
- Połączenie doświadczenia profesjonalnego biura nieruchomości i ekspertów od zarządzania nieruchomościami. Wiemy zarówno jak szybko i skutecznie znaleźć odpowiedniego najemcę oraz jak profesjonalnie i bezpiecznie zarządzać mieszkaniem.
- Jasne zasady i atrakcyjna cenowo oferta. Jasne zasady współpracy dostosowane do Twoich wymagań. Brak opłaty startowej. Pobieramy jedynie comiesięczną opłatę prowizyjną od czynszu najmu oraz jednorazową opłatę za znalezienie pierwszego najemcy.
- Znajomość rynku wynajmu w Krakowie. Jesteśmy firmą specjalizującą się i działającą na rynku wynajmu w Krakowie. Kraków jest miastem specyficznym zarówno pod względem najemców jak i dostępnych nieruchomości, firmy działające na terenie całej Polski nie zawsze w odpowiednim stopniu zdają sobie z tego sprawę.
- Elastyczność. Naszą ofertę zawsze staramy się dostosować do indywidualnych potrzeb klienta. Jesteśmy otwarci na ustalenie indywidualnego zakresu usług i odpowiedniej do nich ceny.
Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu z naszym biurem. Z chęcią odpowiemy na wszelkie pytania lub wątpliwości.
kontakt telefoniczny: 510261892
e-mail: wynajem@nowyswiatkrakow.pl