Co po Kredycie 2%? Na jakie ulgi mogą liczyć osoby kupujące pierwsze mieszkanie?

2 stycznia 2024 roku Bank Gospodarstwa Krajowego ogłosił, że limity na program Bezpieczny Kredyt 2% zostały wyczerpane do końca 2024 roku. To oficjalny koniec programu, który rozgrzał rynek nieruchomosci w 2023 roku. Do 21 listopada w programie udzielono ponad 55 000 kredytów, z przewidzianych do końca 2024 roku 50 000. Zainteresowanie zaskoczyło polityków, ale również analityków, którzy ostrzegali, że program był od początku niedoszacowany. Przyjrzyjmy się podsumowaniu programu, który namieszał na rynku nieruchomości i nakręcił ceny na rynku mieszkań na sprzedaż.

Pula środków programu Kredytu Bezpieczny Kredyt 2%

Program Kredytu 2% został wprowadzony w lipcu 2023 roku i zakładał, że do końca roku wnioski będą przyjmowane bez limitów. Twórcy ustawy założyli, że do końca 2023 roku złożonych zostanie 10 000 wniosków o preferencyjny kredyt. Ta pula została złożona w trakcie kilku pierwszych dni. Na 2024 rok zakładano 40 000 wniosków. Również ta pula została wykorzystana jeszcze przed końcem 2023 roku.

Liczba wniosków na 21 grudnia 2023 wynosiła ponad 94 000, a zawartych umów 55 800.

Brak limitów w programie Bezpieczny Kredyt i jej skutki

Program miał wspierać osoby, które z powodu niskich zarobków nie mogły wziąć kredytu w dobie podwyższonych stóp procentowych. Jednak twórcy programu nie wprowadzili żadnych limitów w zarobkach. Z programu skorzystało również wiele osób, które nie miały problemu z wzięciem kredytu na warunkach komercyjnych. Spowodowało to masowe zainteresowanie kupnem mieszkania, bo „szkoda nie skorzystać”. Kto tylko mógł, chciał wziąć preferencyjny kredyt. Rynek po okresie stagnacji nie był przygotowany na taki popyt, więc ceny znacząco wzrosły. Szczególnie w dużych miastach.

Efekty programu Bezpieczny Kredyt 2%

Program był wprowadzany dość szybko przed wyborami. Wiele banków nie było na niego przygotowanych, dlatego często na rozpatrzenie wniosku trzeba było czekać ponad 2 miesiące. Banki nie nadążały rozpatrywać wniosków. Szczególnie że przy starcie programu większość z nich nie zdążyła jeszcze wdrożyć procedur.

Mieszkania znikały z rynku, a zdesperowani ludzie brali często to, co zostało. Na rynku nowe inwestycje sprzedawane były właściwie na pniu. Wszystko to nakręciło rekordowy wzrost cen mieszkań. Szczególnie w sektorze mieszkań spełniających kryteria programu.

Czy Koalicja 15 października wprowadzi obiecany kredyt 0%?

Kredytu 0% nie ma w umowie koalicyjnej, ale na razie nowy rząd nie wycofuje się z tej obietnicy wyborczej. Natomiast już teraz wiadomo, że będzie on skierowany do osób, które maja problem z wzięciem kredytu komercyjnego, oraz rodzin z dziećmi. Zapowiadane są więc bardziej rygorystyczne warunki, które ograniczą beneficjentów do osób rzeczywiście tego potrzebujacych. Szczegółów na razie nie znamy.

Jeśli chcesz wiedzieć więcej na ten temat sprawdź nam najnowszy wpis: