Kawalerka na wynajem – Kraków, Stara Krowodrza (ul. Chocimska). Klimatyczne poddasze w kamienicy

Opis nieruchomości

Szukasz cichej, funkcjonalnej przestrzeni w jednej z najbardziej pożądanych i zielonych dzielnic Krakowa? Ta oferta łączy w sobie urok miejskiego życia na Starej Krowodrzy z kameralnością, jakiej trudno szukać w nowoczesnych blokowiskach.

Prezentujemy kompaktową, w pełni umeblowaną kawalerkę o powierzchni 25 m², usytuowaną na poddaszu zadbanej, przedwojennej kamienicy przy ulicy Chocimskiej. To propozycja skrojona z myślą o singlu, młodym specjaliście, pracowniku krakowskich centrów biznesowych lub doktorancie poszukującym azylu do pracy i odpoczynku w centrum miasta.

Przestrzeń pod skosami – funkcjonalne 25 m² z duszą i prywatnością

Mieszkanie mieści się na 3. piętrze kamienicy i charakteryzuje się unikalnym, przytulnym klimatem. Ograniczony metraż został zaaranżowany w sposób przemyślany i praktyczny – każdy centymetr przestrzeni pracuje tu na Twój codzienny komfort.

Kameralne doświetlenie i absolutna cisza: Wnętrze doświetlają okna dachowe (połaciowe), które wpuszczają miękkie, dzienne światło i otwierają widok na krakowskie niebo. Brak tradycyjnych okien wychodzących bezpośrednio na ulicę gwarantuje wyjątkową prywatność i odcięcie od miejskiego zgiełku.
Gotowe do wprowadzenia: Lokal jest w pełni umeblowany i wyposażony w podstawowy sprzęt AGD. Znajdziesz tu wygodną strefę wypoczynkową ze spaniem, ergonomiczne miejsce do nauki lub pracy zdalnej, aneks kuchenny przygotowany do codziennego gotowania oraz łazienkę z kabiną prysznicową i pralką.
Maksymalne wykorzystanie skosów: Zabudowa i układ mebli zostały dostosowane do geometrii dachu, tworząc przytulną, ergonomiczną przestrzeń, w której łatwo utrzymać porządek.

Ul. Chocimska, Stara Krowodrza – prestiż, zieleń i tętniące życie Krakowa na wyciągnięcie ręki

Stara Krowodrza od lat uchodzi za jedną z najbardziej poszukiwanych lokalizacji mieszkaniowych w Krakowie. Ulica Chocimska to urokliwa, boczna ulica z historyczną zabudową okresu międzywojennego, w której spokój sąsiedztwa harmonijnie łączy się z wielkomiejską infrastrukturą.

Bliskość krakowskich uczelni i biurowców

Dzięki doskonałemu położeniu między alejami Juliusza Słowackiego a ulicą Królewską codzienne dojazdy stają się formalnością:

Edukacja i nauka: W zasięgu kilkuminutowego spaceru znajdują się wydziały AGH (Akademia Górniczo-Hutnicza), Uniwersytetu Pedagogicznego (UP) oraz kampus Uniwersytetu Rolniczego. Spacer na Rynek Główny i do budynków Uniwersytetu Jagiellońskiego zajmuje zaledwie 15–20 minut.
Biznes i korporacje: Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do węzłów biznesowych, takich jak V.Offices (jednego z najbardziej ekologicznych biurowców w Europie przy al. 29 Listopada), kompleksu Galileo / Newton / Edison przy ul. Armii Krajowej czy biurowców przy Rondzie Mogilskim.

Tereny rekreacyjne, kawiarnie i krakowski modernizm

Zieleń tuż za rogiem: Zaledwie krótki spacer dzieli Cię od Parku Krakowskiego im. Marka Grechuty (zrewitalizowanego, z klimatyczną fontanną i leżakami) oraz Parku Jordana i krakowskich Błoń, idealnych do biegania, jazdy na rolkach czy weekendowego relaksu z książką.
Klimat dzielnicy: Stara Krowodrza słynie z rzemieślniczych piekarni, niszowych kawiarni specialty, małych warzywniaków oraz legendarnego placu targowego Nowy Kleparz, gdzie zaopatrzysz się w świeże, lokalne produkty.

Przejrzyste warunki najmu i bezpieczeństwo transakcji

Jako profesjonalne biuro nieruchomości dbamy o bezpieczeństwo, transparentność oraz partnerskie relacje pomiędzy właścicielem a najemcą.

Czynsz najmu: 2 100 zł / miesiąc
Opłaty eksploatacyjne (administracyjne): około 500 zł (zawierają zaliczki na wodę, śmieci, utrzymanie części wspólnych)
Media: prąd rozliczany według rzeczywistego zużycia (licznik)
Forma umowy: Najem okazjonalny – gwarantujący przejrzyste zasady dla obu stron (pomagamy w sprawnej organizacji oświadczenia notarialnego)
Okres umowy: minimum 12 miesięcy
Informacje dodatkowe: oferta dla osób nieposiadających zwierząt domowych (zakaz wprowadzania zwierząt)

Zestawienie parametrów nieruchomości

Parametr	Szczegóły oferty
Typ nieruchomości	Kawalerka (lokal 1-pokojowy)
Lokalizacja	Kraków, Krowodrza (Stara Krowodrza), ul. Chocimska
Powierzchnia użytkowa	25,00 m²
Piętro	3. piętro (poddasze w 3-piętrowej kamienicy, brak windy)
Doświetlenie / Okna	Okna połaciowe (dachowe) – wysoka prywatność i cisza
Stan lokalu	Umeblowane, wyposażone w sprzęt AGD, gotowe do zamieszkania
Czynsz najmu	2 100 PLN
Czynsz administracyjny	ok. 500 PLN
Prąd	Płatny według wskazań licznika
Wymagana kaucja	Tak (szczegóły u doradcy)
Rodzaj umowy	Umowa najmu okazjonalnego (min. 12 miesięcy)
Dostępność	Od zaraz / nowa oferta
Zwierzęta	Brak zgody na zwierzęta

Dlaczego warto wynająć mieszkanie za pośrednictwem naszego biura nieruchomości?

Poszukiwanie mieszkania do wynajęcia w Krakowie bywa czasochłonne i obarczone ryzykiem prawnym. Współpracując z biurem nieruchomości Nowy Świat zyskujesz:

Pewność prawną: Weryfikujemy stan prawny nieruchomości oraz przygotowujemy sprawdzoną, bezpieczną umowę najmu okazjonalnego.
Wsparcie formalne: Koordynujemy formalności u notariusza, oszczędzając Twój cenny czas.
Protokół zdawczo-odbiorczy: Przygotowujemy skrupulatny protokół ze stanem liczników i wyposażenia, co zabezpiecza Twoją kaucję przy zwrocie lokalu.

Najczęściej zadawane pytania (FAQ)

Czy mieszkanie przy ul. Chocimskiej jest odpowiednie dla studenta AGH lub Uniwersytetu Pedagogicznego?

Tak, to jedna z najlepszych lokalizacji dla studentów tych uczelni w Krakowie. Budynki AGH oraz Uniwersytetu Pedagogicznego znajdują się w odległości 7–12 minut spacerem od kamienicy. Dzięki temu oszczędzasz czas i pieniądze na codziennych dojazdach komunikacją miejską.

Jakie okna znajdują się w lokalu i jak wpływają na komfort mieszkania?

W mieszkaniu zamontowane są okna dachowe (połaciowe). Zapewniają one optymalny dopływ światła dziennego z góry, a jednocześnie eliminują hałas dochodzący z poziomu ulicy oraz gwarantują pełną dyskrecję (brak możliwości zajrzenia do środka z sąsiednich budynków).

Czy lokalizacja sprzyja pracownikom krakowskich biurowców?

Zdecydowanie tak. Z ulicy Chocimskiej w kilkanaście minut dotrzesz pieszo lub rowerem do biurowców V.Offices (al. 29 Listopada) czy Biprostal. W pobliżu przebiegają kluczowe linie tramwajowe i autobusowe z ul. Królewskiej i al. Mickiewicza/Słowackiego, skąd sprawnie dojedziesz do biur w rejonie Ronda Mogilskiego, Zabłocia czy Krowodrzy Górki.

Jakie tereny zielone i rekreacyjne znajdują się w pobliżu?

W promieniu 500–900 metrów znajdują się dwa znane krakowskie parki: Park Krakowski oraz Park im. Henryka Jordana, a niecałe 15 minut spaceru dzieli mieszkanie od Błoń Krakowskich. To idealne warunki dla osób biegających, trenujących na świeżym powietrzu lub szukających odpoczynku w otoczeniu starych drzew.

Na czym polega najem okazjonalny i jak pomaga biuro nieruchomości?

Najem okazjonalny to forma umowy chroniąca prawa obu stron, wymagająca od najemcy wskazania lokalu zastępczego w Polsce oraz złożenia oświadczenia o poddaniu się egzekucji w formie aktu notarialnego. Nasz agent krok po kroku przeprowadzi Cię przez tę procedurę, umawia dogodny termin u notariusza i przygotowuje wszystkie wzory dokumentów.