Ile trzeba zapłacić za dom lub mieszkanie w Krakowie w 2024 roku?

Ceny mieszkań są na językach wszystkich w związku z rekordowymi wzrostami cen mieszkań pod koniec 2023 roku. Ile konkretnie aktualnie kosztują mieszkania w Krakowie i jakie są prognozy na przyszłość? Zanalizujemy to w dzisiejszym tekście.

Ceny mieszkań w Krakowie – ile trzeba zapłacić, żeby mieć nieruchomość na własność

Średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w Krakowie w styczniu 2024 roku wyniosła 16 251 złotych. Średnia cena mieszkania w Krakowie wynosiła 883 714 złotych.

Na wykresie widzimy, że chociaż ceny za metr ciągle rosną, to średnia cena mieszkania pozostaje na podobnym poziomie. Można z tego wywnioskować, że ludzie są zmuszeni do kupowania mniejszych mieszkań, niż ich pierwotne potrzeby. Zwykle tak się dzieje w związku z limitem kredytu, który mają. Stąd rośnie popyt na coraz mniejsze mieszkania.

Ile kosztuje dom w Krakowie – średnia cena za nieruchomość i za metr kwadratowy

Średnia cena za metr kwadratowy domu w Krakowie w styczniu 2024 roku wyniosła 10 213 złotych. Średnia cena domu w Krakowie wynosiła 2 526 594 złotych.

W segmencie domów dynamika wzrostu w ostatnim roku nie jest tak duża jak w przypadku mieszkań, ponieważ niewiele domów łapało się na preferencyjny kredyt. Jednak wzrost jest dość stabilny. Widzimy więc, że popyt ciągle rośnie. Pomimo pandemii oraz dużego wzrostu cen materiałów budowlanych, z którym mieliśmy do czynienia w ostatnich latach.

Ceny domów i mieszkań – prognozy

Jak widać na wykresie tendencje wzrostowe w cenach nieruchomości w Krakowie są dość stabilne. Ciężko tutaj mówić o bańce inwestycyjnej, która mogłaby pęknąć. Spowolnienia i wzrosty w cenach nieruchomości są specyfiką tego rynku. Po styczniowym spowolnieniu już widać ożywienie na rynku. Wśród osób, które interesują się nieruchomościami są zarówno inwestorzy, jak i prywatne osoby kupujące nieruchomość na prywatne potrzeby.

Dobrą informacją dla kupujących jest również fakt, że zwiększyła się podaż na rynku pierwotnym. To znaczy, że ceny przestaną rosnąć tak gwałtownie i nieprzewidzianie. Jednak inwestycja w nieruchomości w Polsce, a szczególnie w Krakowie, to dobry pomysł na inwestowanie pieniędzy. Nic więc nie wskazuje na to, żeby ceny nieruchomości miały spadać.

Dane na wykresach pochodzą z serwisu Otodom Analytics i są cenami ofertowymi. Warto mieć to na uwadze szczególnie, gdy chcemy porównać te dane z danymi dotyczącymi cen tranzakcyjnych.