Sprawdź, jak wykorzystać dynamiczny rozwój stolicy Polski, żeby zarobić na nieruchomościach!

Przez ostatnie 20 lat oblicze Warszawy zmieniło się nie do poznania. Liczne inwestycje publiczne i prywatne sprawiły, że Warszawa z nieprzyjaznego, dużego miasta bloku wschodniego, stała się jedną z prężniej rozwijających się stolic Europy, dynamicznie goniąc inne miasta pod względem architektury, możliwości pracy czy poziomu życia. Jej dynamiczny wzrost jest świetną okazją dla osób, które chcą zainwestować w nieruchomości. Sprawdźmy więc, w jakich dzielnicach Warszawy tkwi największy potencjał inwestycyjny i w jaki sposób tam zainwestować.

1. Mokotów

Dlaczego warto kupić nieruchomość na Mokotowie w Warszawie?

Mokotów to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych dzielnic Warszawy. Dzięki rozbudowanej infrastrukturze, bliskości centrów biznesowych oraz licznych terenów zielonych, atrakcyjność tej lokalizacji stale rośnie. Jako jedna z najbliższych centrum Warszawy dzielnic od lat cieszy się stabilnym tempem wzrostu. Nawet w trakcie kryzysów ceny mieszkań nie spadają. To sprawia, że jest to jedna z bardziej pewnych inwestycji pod względem prognoz zmian cen.

Inwestycje infrastrukturalne na Mokotowie w Warszawie

Mokotów jest jedną z reprezentacyjnych części Warszawy. Bliskość uczelni, siedzib wielu firm i korporacji sprawia, że rozkwita tu życie kawiarniane. Od lat Mokotów jest też miejscem kultowych kin i teatrów. Pola Mokotowskie, na których od lat dzieje się wiele inwestycji i ciągle planowane są kolejne, sprawia, że znajdziemy tu sporo miejsc do rekreacji, spotkań, warsztatów i innych ciekawych inicjatyw. Warszawianka to cale centrum sportowe ze znanym i cenionym basenem o wymiarach olimpijskich. Świetna komunikacja, którą zapewnia pierwsza linia metra oraz tramwaje (również nowa inwestycja w szybki tramwaj Wola-Wilanów) sprawia, że poruszanie się w ramach dzielnicy i w stronę reszty Warszawy jest szybkie i uniezależnione od korków.

2. Śródmieście

Dlaczego warto kupić nieruchomość w Śródmieściu Warszawy

Centrum Warszawy to serce miasta – idealne miejsce zarówno dla młodych profesjonalistów, jak i dla rodzin. Stabilny popyt na mieszkania oraz wysoki poziom usług publicznych sprawiają, że inwestycje w tej lokalizacji są bezpieczne.

Perspektywy wzrostu cen dla nieruchomości dzielnicy Warszawy Śródmieście

Centrum Warszawy w ostatnich latach przechodzi prawdziwą metamorfozę. Jest coraz bardziej przyjazne mieszkańcom. Pasy drogowe zamieniają się w pasy zieleni. Marszałkowska i Aleje z drogi przejazdowej zmieniły się w przyjazne mieszkańcom i ruchowi pieszemu pasaże. Również rozwijająca się sieć dróg objazdowych sprawia, że ruch samochodowy w centrum jest coraz mniejszy. Dzięki temu do centrum Warszawy wraca życie, nie tylko zakupowo-biznesowe, ale również przyjazne mieszkańcom. Jest to też ciekawa inwestycja pod wynajem krótkoterminowy ze względu na rosnącą ilośc turystów, odwiedzających Warszawę.

3. Wola

Dlaczego warto kupić nieruchomość na Woli w Warszawie

Wola to dzielnica, która przeszła znaczącą transformację w ostatnich latach. W wyniku intensywnych inwestycji deweloperskich, ceny nieruchomości wykazują stabilny, a wręcz dynamiczny wzrost.

Prognozy na rozwój Woli, które wpłyną na ceny mieszkań na sprzedaż

Wola jest głównym beneficjentem budowy drugiej linii metra. Dzięki temu jest świetnie skomunikowana nie tylko z centrum Warszawy, ale również z prawą stroną Wisły. Dalsza rozbudowa tej linii sprawi, że Wola będzie tylko zyskiwała na wartości. W przeciwieństwie do dzielnic Śródmieścia czy Mokotowa, Wola jest lokalizacją, w której ceny są jeszcze niższe, natomiast prawdopodobnie tempo ich wzrostu będzie wyższe. To czyni ją dobra inwestycją dla osób, które liczą na długofalowe zyski.

4. Praga-Południe

Dlaczego warto kupić mieszkanie na Pradze Południe w Warszawie

Dzielnica o niepowtarzalnym klimacie i szybko rozwijającej się infrastrukturze. Inwestycje w obszarze transportu publicznego, a także rewitalizacja przestrzeni publicznej, sprawiają, że Praga-Południe zyskuje na atrakcyjności.

Prognozy na rozwój wartości nieruchomości na Pradze Południe w Warszawie

Praga Południe to przez lata niedoceniana dzielnica Warszawy. Poprzez usytuowanie na mniej docenianym prawym brzegu Wisły, nie była uwzględniana w inwestycjach, aż do czasów mistrzowstw piłki nożnej Euro, które odbyło się w Warszawie w 2012 roku. Dzięki inwestycjom w infrastrukturę – budowie Stadionu Narodowego, linii metra, inwestycjom w Szybką Kolej Miejską, zamienia się w coraz ciekawszą, dynamiczną dzielnicę europejskiego miaita. Jest dobrą okazją zarówno do zainwestowania, jak i do kupna mieszkania na własne potrzeby z perspektywą wzrostu ceny. Park Skaryszewski to wspaniała, historyczna przestrzeń do rekreacji. Nad Wisłą powstaje coraz więcej miejsc idealnych na grilla, plażowanie, spotkanie w restauracji czy nocną rozrywkę klubową. Jednocześnie jest tam wiele starej infrastruktury, o którą ciężej w nowych dzielnicach – szpitale, dworce podmiejskie oraz dalekobieżne, ciągle rozbudowywana linia metra, oraz wiele linii tramwajowych. Do tego trzeba dodać bliskość Pragi Północ, która od czasów rewitalizacji stała się miejscem kulturalnych rozrywek oraz siedzibą wielu firm z branży technologicznej jak Google i nie tylko. Ale o tym w dalszej części artykułu.

5. Ursynów

Dlaczego wartozainwestować w nieruchomości na Ursynowie?

Ursynów to dzielnica, której budowa została uwieczniona w kultowym serialu Barei „Alternatywy 4”. To również miejsce powstania pierwszych przystanków pierwszej linii metra, jeszcze zanim metro dojechał do stacji „Centrum”.

Infrastruktura na Ursynowie

Jest to założenie urbanistyczne, które już na poziomie planu zawierało wiele przestrzeni wspólnych, domów kultury, miejsc spotkań. Miejsc niespotykanych na współczesnych osiedlach, gdzie każdy metr jest zagospodarowywany pod lokale mieszkaniowe i usługowe, a do balkonu sąsiada mamy minimum ustawowe , czyli 8 metrów.
Tutaj jest wiele zadbanych zielonych przestrzeni, placów zabaw i nawet bardziej zarośniętych rezerwatów. A po kilkuminutowej przejażdżce metrem możemy korzystać z lasu Kabackiego. Ursynów jest świetną propozycja dla rodzin. Świetne warunki lokalowe, bliskość szkół i przedszkoli, bogata oferta zajęć dodatkowych łączą się tutaj z 15 minutowym dojazdem metrem do centrum.

6. Wilanów

Dlaczego warto?

Wilanów to dzielnica o wyjątkowym charakterze. Kiedyś rezydencja królewska i późniejszy cel wycieczek szkolnych, dziś zmieniła się nie poznania. Jest dzielnicą, w której osiedlają się młodzi ludzie, których kariera prężnie się rozwija w stolicy Polski.

Dynamika cen

Ceny w Wilanowie nie należą do najniższych. Jak na jedną z dalszych części Warszawy są raczej wysokie. Jednak zainteresowanie nie maleje ze względu na prestiż, jaki zdobyła ta dzielnica i w związku z tym, że osiedla się tam coraz więcej osób rozpoznawalnych, prawdopodobnie moda na te dzielnicę nie zacznie maleć. Zwłaszcza, że ten trend trwa już ponad dekadę i nabiera na sile, razem z kolejnymi inwestycjami w infrastrukturę. Jest tu prywatny szpital i Świątynia Opatrzności Bożej, która stała się ikoną architektoniczną tej części Warszawy.

7. Żoliborz

Dlaczego warto?

Żoliborz to jedna z najbardziej prestiżowych dzielnic Warszawy. Jest to dzielnica podobna do Mokotowa, w podobnej odległości do centrum, tylko w stronę północną. Przez wiele lat ciesząca się mniejszym prestiżem niż Mokotów, dzięki temu ceny nie są jeszcze na tak wysokim poziomie. Połączenie zabytkowej architektury z nowoczesnymi inwestycjami powoduje, że ceny nieruchomości tu rosną, a popyt jest bardzo wysoki.

Inwestycje na Żoliborzu w Warszawie

Przez Żoliborz przejeżdża pierwsza linia metra. Część północna metra w Warszawie została oddana kilka lat później niż południowa, co sprawiło, że dzielnice te rozwijały się nieco wolniej. Dzięki temu można liczyć tu na niższe ceny, które wg prognoz będą szybciej rosły. Żoliborz zachował wiele starych kamienic i obszarów willowych (to tu jest sławna willa prezesa PISu Jarosława Kaczyńskiego), które nadają klimat całej dzielnicy. Również wspaniale zachowane parki i bliskość lasów sprawiają, że Żoliborz jest idealnym miejscem do życia.

8. Bielany

Dlaczego warto zainwestować na Bielanach?

Bielany zyskują na popularności dzięki korzystnej lokalizacji oraz dynamicznemu rozwojowi infrastrukturalnemu.

Prognozy

Bielany to jedna z dalszych i tańszych dzielnic Warszawy. Jednak jest bardzo dobrze skomunikowana z resztą miasta za pomocą lini metra, oraz sieci autobusów. Inwestycja w Most Północny sprawia, że Bielany coraz dynamicznej rozwijają się na Północ. Bliskość Parku Kampinowskiego – największego zielonego obszaru w okolicach Warszawy sprawia, że jest świetną bazą do wycieczek. Na Bielanach znajduje się również kampus Uniwersytety im. Kardynała Wyszyńskiego oraz Lasek Bielański.

To dobre miejsce dla inwestorów, którzy dopiero zaczynają i nie dysponują większymi środkami, które są potrzebne na zainwestowanie w dzielnicach bliżej centrum.

9. Ochota

Dlaczego warto?

Ochota jest jedną z bliższych centrum dzielnic. Świetna komunikacja tramwajowa sprawia, że dojazd do centrum, nawet w trakcie dużych korków jest szybki i bezproblemowy. Jest tu kilka wydziałów Uniwersytetu Warszawskiego, bazarki, domy kultury i teatry.

Perspektywy wzrostu

Ochota to również Okęcie, które przyciąga ruch z całego świata. Może być świetną opcją do zainwestowania pieniędzy w najem krótkoterminowy dla zagranicznych turystów. Warszawiacy również kochają Ochotę, więc jeżeli wolimy inwestować w najem na dłuższy czas, to Ochota jest świetną propozycją.

10. Praga-Północ

Dlaczego warto?

Praga-Północ, choć historycznie mniej prestiżowa, dynamicznie się rozwija. Rewitalizacja obszaru, inwestycje kulturalne i edukacyjne oraz modernizacja infrastruktury transportowej sprawiają, że jest to dzielnica z ogromnym potencjałem inwestycyjnym.

Prognozy:

Praga-Północ to to dzielnica Warszawy, która łączy stare budynki, życie artystyczne i biznesowe. Bardzo prężnie się rozwijająca w ostatnich kilkunastu latach. Jest kolebką życia kulturalnego, start-upów i modnych przestrzeni – sklepów, galerii sztuki, restauracji, teatrów. To tu bije europejskie tętno Warszawy. Przykład idealnej rewitalizacji dzielnicy, która przez lata cieszyła się złą sławą, by obecnie stać się perełką Warszawy. Dalsze inwestycje w metro, SKM oraz Dworzec Wschodni, na którym stają pociągi międzymiastowe i międzynarodowe sprawia, ze jest to idealne miejsce do wszelkich inwestycji – w przestrzeń biurową, lokale usługowe, mieszkalne na krotki bądź dłuższy najem.

Podsumowanie

Inwestycja w nieruchomości w Warszawie to decyzja, która może przynieść wymierne korzyści, zwłaszcza w kontekście dynamicznego rozwoju miasta i planowanych inwestycji infrastrukturalnych. Wybór odpowiedniej dzielnicy jest kluczowy – każda z przedstawionych lokalizacji posiada unikalne cechy, które wpływają na potencjał wzrostu wartości nieruchomości. Dla osób zainteresowanych sprzedażą mieszkania w Warszawie, skorzystaniem z usług biura nieruchomości, poszukiwaniem agenta nieruchomości lub pośrednictwem nieruchomości, stolicy nie brakuje okazji inwestycyjnych.

Zapraszamy do kontaktu z biurem nieruchomości Nowy Świat w Warszawie – nasi doświadczeni agenci nieruchomości pomogą dobrać najlepsze rozwiązania inwestycyjne, dostosowane do indywidualnych potrzeb klientów, niezależnie czy chodzi o sprzedaż mieszkania, zakup nowego lokum, czy kompleksowe pośrednictwo nieruchomości.