Poranek wita Cię przespanym budzikiem i wyczyszczoną do zera lodówką. Zbiegasz po dwa schody – szkoda czasu na windę. Na zewnątrz Twój pośpiech natychmiast rozbija się o widok ptaków, uwijających się przy budowie gniazda w koronie potężnego klonu. Zanim się zorientujesz, stoisz pod piekarnią, z której uderza zapach gorącego chleba. W kolejce wpadasz na sąsiada. Jest kłębkiem nerwów, bo jego dziecko po raz pierwszy poszło dziś samo do szkoły. To zaledwie pięć minut drogi, bez przekraczania żadnej dużej ulicy, ale dla niego emocje są jak na wyścigach. Łapiesz ulubioną jagodziankę i wskakujesz do tramwaju, który w kwadrans dowozi Cię do biura. Po pracy zapraszasz partnera na kolację do knajpki za rogiem, a w drodze powrotnej robicie szybkie zakupy, żeby rano lodówka znowu nie świeciła pustkami.
Wielu właścicieli mieszkań na wynajem, w obawie przed nieuczciwymi lokatorami, traktuje umowę jak zbroję. Wpisują do niej drakońskie kary, zakazy i nakazy, próbując zabezpieczyć się przed każdym możliwym scenariuszem. Pamiętaj jednak: papier przyjmie wszystko, ale sąd lub nadzór budowlany – już nie. Rygorystyczne, autorskie zapisy to często poważne błędy w umowie najmu, które paradoksalnie pozbawiają Cię ochrony. Zobacz, czego bezwzględnie unikać.
Wyobraź sobie taką scenę: Pan Tomasz, krakowski inwestor, po tygodniach poszukiwań wreszcie znajduje kupca na swoje mieszkanie na Grzegórzkach. Otwiera szampana, ściska dłoń nabywcy, obaj panowie spotykają się w eleganckiej kancelarii notarialnej. I wtedy pada jedno pytanie od notariusza: „A gdzie mają panowie zaświadczenie o rewitalizacji z Urzędu Miasta?”. Szampan wietrzeje, kupujący zaczyna nerwowo spoglądać na zegarek, a transakcja, zamiast finału, zalicza bolesne, kilkutygodniowe opóźnienie.
Plany ogólne mają być wprowadzone do 31 sierpnia 2026, a do tej pory ma je zaledwie 6,7 proc. samorządów. Bez nich gmina nie będzie mogła wydać decyzji WZ.Tylko w ubiegłym roku liczba wniosków o warunki zabudowy w niektórych gminach skoczyła o 100%. Inwestorzy, którzy nie zdążyli rzutem na taśmę zabezpieczyć prawomocnej „wuzetki” przed końcem 2025 roku, tracą przywilej bezterminowego prawa do budowy. Zegar tyka, a branża wstrzymuje oddech: urzędy nie nadążają z wydawaniem decyzji, a grunty warte setki milionów złotych za chwilę mogą stać się bezwartościowymi polami, zamrażając rynek nieruchomości na lata.
Chcesz kupić działkę i wybudować dom? A może masz działkę kupioną inwestycyjnie? Sprawdź, co zrobić, żeby nie stracić!
Decyzja zapadła, a na rynku nieruchomości w stolicy Małopolski rozpoczęło się prawdziwe trzęsienie ziemi. Rok 2026 to moment, w którym projekt krakowskiego metra ostatecznie opuszcza szuflady urzędników i wchodzi w fazę realnych przygotowań, badań geologicznych i potężnych przetargów. Dla biura nieruchomości Nowy Świat i naszych klientów oznacza to jedno: zasady gry ulegają zmianie.
Kupujesz mieszkanie na rynku wtórnym wspólnie z partnerem lub współmałżonkiem, ale tylko dla jednej osoby jest to pierwsza nieruchomość? Do tej pory organy podatkowe bezwzględnie kazały płacić 2-procentowy podatek od całości transakcji. Przełomowy wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z kwietnia 2026 r. zmienia jednak reguły gry, pozwalając na proporcjonalne odliczenie daniny. Sprawdź, co to oznacza dla Twojego portfela i jak odzyskać nadpłacone pieniądze.
Zastanawiasz się, czy to dobry moment, aby wystawić swoje mieszkanie na sprzedaż, czy może lepiej zainwestować w mieszkanie na wynajem? Rynek nieruchomości w I kwartale 2026 roku wszedł w fazę dojrzałości i twardej weryfikacji. Czas beztroskich, dwucyfrowych wzrostów cen dobiegł końca. W dzisiejszym, kompleksowym raporcie analitycznym przełożymy skomplikowane zjawiska makroekonomiczne, geopolityczne i prawne na prosty język, aby pokazać Ci, jak podejmować zyskowne decyzje na rynku nieruchomości w Krakowie i całej Polsce.
Krakowski rynek nieruchomości w 2026 roku to prawdziwy wyścig smoków! Czy wiesz, że na Starym Mieście zamożny nabywca zjawia się średnio dopiero po 140 dniach, podczas gdy w dawnych robotniczych dzielnicach, takich jak Nowa Huta, transakcje dopinane są w zaledwie 74 dni? Kliknij i przeczytaj nasz pełny ranking najdroższych i najtańszych dzielnic Krakowa, aby podejmować tylko zyskowne decyzje inwestycyjne!
Rynek nieruchomości w takich miastach jak Kraków tętni międzynarodowym życiem. Pracownicy korporacji, specjaliści z sektora IT czy studenci z Erasmusa to obecnie jedna z najbardziej pożądanych i wypłacalnych grup najemców. Wielu właścicieli mieszkań wciąż jednak czuje opór przed przekazaniem im kluczy. Obawy o barierę językową, ucieczkę z długami czy problemy z prawem są naturalne, ale… w większości nieuzasadnione, jeśli wiesz, jak się przygotować.
Jako specjaliści z Biura Nieruchomości Nowy Świat codziennie spotykamy się z pytaniami naszych klientów dotyczącymi optymalizacji podatkowej. Niezależnie od tego, czy planujesz sprzedaż swojej nieruchomości w Krakowie, czy w innej części kraju, kwestia rozliczeń z fiskusem zawsze budzi ogromne emocje. Największym straszakiem jest widmo oddania państwu niemal jednej piątej swoich zysków.
