Działka inwestycyjna 76 arów na sprzedaż – Grabowo Kościerskie, pomorskie | Bez prowizji

[ENGLISH below]

Idealna propozycja dla inwestora lub dewelopera – zabudowa mieszkaniowa i usługowa w sercu Kaszub

Atrakcyjna działka inwestycyjna w sercu Kaszub – Grabowo Kościerskie, pomorskie

Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna o powierzchni 7600 m² (nr 248/8) położona w miejscowości Grabowo Kościerskie, w gminie Nowa Karczma, zaledwie 15 km od Kościerzyny i 45 km od Gdańska.
To doskonała lokalizacja dla osób poszukujących terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub inwestycję deweloperską z funkcją usługową.

Kluczowe informacje o nieruchomości

🌿 Atuty nieruchomości

Powierzchnia: 76 arów

Cena: 649 000 zł

• Kształt: regularny, wymiary ok. 110 × 110 × 145 m
• Dojazd: bezpośredni z drogi asfaltowej, dojazd z dwóch stron działki
• Media: prąd, woda, kanalizacja – w drodze
• Możliwość podziału: tak – na 8 mniejszych działek budowlanych
• Bez prowizji

🏗️ Możliwości zabudowy (zgodnie z MPZP)

Działka objęta aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który dopuszcza:

• Zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i nieuciążliwe usługi,
• Łączenie funkcji mieszkalnej i usługowej w jednym lub osobnych budynkach,
• Budowę więcej niż jednego budynku na działce,
• Brak możliwości zabudowy bliźniaczej i szeregowej,
• Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki: 900 m².

Parametry zabudowy:

• Intensywność zabudowy: 0,01 – 0,4
• Powierzchnia zabudowy: do 25% powierzchni działki
• Powierzchnia biologicznie czynna: min. 30%
• Wysokość zabudowy: do 9 m (mieszkalna), do 6 m (garażowa/gospodarcza)
• Dach: dwuspadowy 30–45°, szerokość elewacji frontowej do 18 m

Doskonała lokalizacja – blisko Kościerzyny i Gdańska

🚗 Lokalizacja i komunikacja

• 6 km od modernizowanej drogi wojewódzkiej nr 221 Gdańsk – Kościerzyna
• 15 minut do Kościerzyny
• 45 minut do Gdańska

Doskonała komunikacja z Trójmiastem – idealne miejsce na inwestycję mieszkaniową lub agroturystyczną

Otoczenie i walory przyrodnicze działki

🌅 Inwestycje mieszkaniowe i rekreacja

• 2 km od Jeziora Grabowskiego – czysta woda, plaża, otoczenie lasów
• Ciche, zielone otoczenie, sprzyjające wypoczynkowi i rekreacji
• W okolicy powstają nowe inwestycje mieszkaniowe i turystyczne – region dynamicznie się rozwija

💡 Dlaczego warto zainwestować właśnie tutaj?

1. Aktualny MPZP – gotowość do rozpoczęcia inwestycji
2. Możliwość podziału gruntu na 8 działek budowlanych
3. Świetna komunikacja z Kościerzyną i Trójmiastem
4. Spokojna, malownicza okolica, rosnące zainteresowanie nieruchomościami w regionie

Oferta bez prowizji

Podsumowanie oferty – najważniejsze dane w pigułce

📍 Podsumowanie oferty

Lokalizacja: Grabowo Kościerskie, gmina Nowa Karczma
Powierzchnia: 7600 m²
Cena: 649 000 zł
Numer działki: 248/8
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna + usługi nieuciążliwe
Dojazd: asfaltowy, dostęp z dwóch stron

Odległości:

• Jezioro Grabowskie – 2 km
• Kościerzyna – 15 km
• Gdańsk – 45 km

🏡 Skontaktuj się z nami 510 – 261 – 892

Jeśli szukasz atrakcyjnej działki inwestycyjnej na Kaszubach, ta oferta jest dla Ciebie!
Zadzwoń lub napisz – chętnie udzielimy szczegółowych informacji i pomożemy w procesie zakupu.

***ENGLISH***

An ideal option for an investor or developer – residential and commercial development in the heart of Kashubia
Attractive investment plot in the heart of Kashubia – Grabowo Kościerskie, Pomeranian Voivodeship

For sale is a unique 7,600 m² investment plot (no. 248/8) located in Grabowo Kościerskie, in the Nowa Karczma commune, just 15 km from Kościerzyna and 45 km from Gdańsk.

This is an excellent location for those seeking land for single-family housing or a development project with commercial functions.

Key Property Information

🌿 Property Features

Area: 76 ares (7600 sq ft)

Price: PLN 649,000 (no commission!)

Shape: regular, dimensions approx. 110 x 110 x 145 m

Access: direct from the asphalt road, access from two sides of the plot

Utilities: electricity, water – on the road

Possibility of division: yes – into 8 smaller building plots

🏗️ Development Options (in accordance with the Local Spatial Development Plan)

The plot is covered by the current Local Spatial Development Plan, which allows:

Single-family housing and non-intrusive services,
Combining residential and commercial functions in one or separate buildings,
Construction of more than one building on the plot,
No semi-detached or terraced houses are permitted,
Minimum area of ​​the newly divided plot Plot size: 900 m².
Development parameters:
Development intensity: 0.01 – 0.4
Development area: up to 25% of the plot area
Biologically active area: min. 30%
Building height: up to 9 m (residential), up to 6 m (garage/utility)
Roof: 30–45° gable, front elevation width up to 18 m

Excellent location – close to Kościerzyna and Gdańsk

🚗 Location and transport

6 km from the modernized provincial road no. 221 Gdańsk – Kościerzyna
15 minutes to Kościerzyna
45 minutes to Gdańsk

Excellent transport links to the Trójmiasto – an ideal location for a residential or agritourism investment

Surroundings and natural assets of the plot
🌅 Residential investments and recreation
2 km from Lake Grabowski – clean water, beach, surrounded by forests
Quiet, green environment, ideal for relaxation and recreation
New residential and tourist investments are underway in the area – the region is developing dynamically

💡 Why invest here?

Current local zoning plan – investment ready
Possibility of dividing the land into 8 building plots
Excellent connections to Kościerzyna and the Trójmiasto
Quiet, picturesque neighborhood, growing interest in real estate in the region

Offer without commission

📍 Offer summary

Location: Grabowo Kościerskie, Nowa Karczma commune
Area: 7,600 m²
Price: PLN 649,000
Plot number: 248/8
Purpose: single-family housing + light services
Access: asphalt, access from two sides

Distances:

Lake Grabowskie – 2 km
Kościerzyna – 15 km
Gdańsk – 45 km
🏡 Contact us at 510 – 261 – 892

If you are looking for an attractive investment plot in Kashubia, this offer is for you! Call or write – we will be happy to provide detailed information and help with the purchasing process.