Wielu właścicieli mieszkań na wynajem, w obawie przed nieuczciwymi lokatorami, traktuje umowę jak zbroję. Wpisują do niej drakońskie kary, zakazy i nakazy, próbując zabezpieczyć się przed każdym możliwym scenariuszem. Pamiętaj jednak: papier przyjmie wszystko, ale sąd lub nadzór budowlany – już nie. Rygorystyczne, autorskie zapisy to często poważne błędy w umowie najmu, które paradoksalnie pozbawiają Cię ochrony. Zobacz, czego bezwzględnie unikać.
Rynek nieruchomości w takich miastach jak Kraków tętni międzynarodowym życiem. Pracownicy korporacji, specjaliści z sektora IT czy studenci z Erasmusa to obecnie jedna z najbardziej pożądanych i wypłacalnych grup najemców. Wielu właścicieli mieszkań wciąż jednak czuje opór przed przekazaniem im kluczy. Obawy o barierę językową, ucieczkę z długami czy problemy z prawem są naturalne, ale… w większości nieuzasadnione, jeśli wiesz, jak się przygotować.
Jako specjaliści z Biura Nieruchomości Nowy Świat codziennie spotykamy się z pytaniami naszych klientów dotyczącymi optymalizacji podatkowej. Niezależnie od tego, czy planujesz sprzedaż swojej nieruchomości w Krakowie, czy w innej części kraju, kwestia rozliczeń z fiskusem zawsze budzi ogromne emocje. Największym straszakiem jest widmo oddania państwu niemal jednej piątej swoich zysków.
Wynajem mieszkania to biznes, a każda dobra relacja biznesowa opiera się na precyzyjnej umowie. Wielu właścicieli mieszkań wciąż korzysta z darmowych wzorów z internetu, które nie chronią przed współczesnymi zagrożeniami – od plagi pluskiew po „hodowlę” grzyba na ścianach.
Rok 2026 to czas, w którym zasady opodatkowania najmu prywatnego okrzepły, ale wciąż potrafią zaskoczyć. Brak możliwości wyboru innej formy niż ryczałt, brak amortyzacji i specyficzne limity sprawiają, że wielu wynajmujących płaci wyższe podatki, niż wynikałoby to z ich biznesplanu.
Rok 2026 przyniósł kolejne zmiany w portfelach właścicieli mieszkań – od odmrożenia cen energii po podwyżki opłat za śmieci w Krakowie do 35 zł za osobę. Jak w tym gąszczu podwyżek i przepisów podatkowych wybrać model rozliczeń, który nie zrujnuje rentowności Twojego najmu? W tym artykule prześwietlamy 3 najpopularniejsze strategie, analizujemy ryzyko podatkowe przy ryczałcie i podpowiadamy, jak bezpiecznie przepisać liczniki w Tauronie i PGNiG.
Dźwięk kółek walizek na krakowskim bruku o 3 nad ranem dla jednych jest symbolem turystycznego sukcesu miasta, dla innych – codzienną udręką. Niezależnie od tego, po której stronie barykady stoisz, jedno jest pewne: era „Dzikiego Zachodu” w najmie dobowym właśnie dobiega końca. Nadchodzące regulacje – od unijnej dyrektywy DAC7 po planowane przez polski rząd strefy wolne od najmu krótkoterminowego – przemeblują rynek inwestycyjny. Kto na tym straci, a kto zyska?
W idealnym świecie najemca dba o mieszkanie jak o własne, a przy wyprowadzce kaucja wraca na jego konto w ciągu 5 minut. W rzeczywistości jednak to właśnie kaucja jest przyczyną 90% „wojen” między właścicielami a lokatorami. W 2026 roku sprawa jest jeszcze trudniejsza – wysoka inflacja z ostatnich lat sprawiła, że 3000 zł wpłacone dwa lata temu nie pokryje dziś nawet drobnego remontu np. w łazience.
Rynek nieruchomości w 2026 roku nie wybacza błędów. Z jednej strony rosnące ceny najmu kuszą wysokimi zwrotami, z drugiej – skomplikowane prawo lokatorskie sprawia, że wielu właścicieli obawia się „dzikich lokatorów”. Czy wiesz, że istnieje forma umowy, która pozwala na eksmisję w 14 dni bez konieczności zapewniania lokalu socjalnego? W tym wpisie wyjaśniamy, czym jest najem instytucjonalny, dlaczego bije na głowę najem okazjonalny i jak Ty – jako prywatny właściciel – możesz z niego skorzystać dzięki współpracy z biurem.
Brak wpływu na konto to moment, w którym serce każdego właściciela mieszkania bije szybciej. W styczniu 2026 roku, mimo stabilizacji na rynku nieruchomości, problem zatorów płatniczych wciąż dotyczy znacznej części wynajmujących. Czy wiesz, że jeden błąd w wezwaniu do zapłaty może zablokować eksmisję na kolejne miesiące? W tym artykule przeprowadzimy Cię przez gąszcz przepisów – od miękkiej windykacji, przez procedurę z art. 687 K.c., aż po realia eksmisji komorniczej w obecnym stanie prawnym.
