Dom poza miastem to pomysł na Second Home, który zapewni odpoczynek nawet, gdy nie mamy czasu lub nie możemy wyjechać
Przymusowa izolacja w trakcie pandemii koronawirus odbiła się na wielu strefach naszego życia. Również na tym, jakie nieruchomości kupujemy. Ceny działek za miastem poszły do góry. Nagle zaczęły się sprzedawać działki, na które od lat nie było kupca. Położone daleko za miastem bez infrastruktury, za to blisko natury i bez sąsiadów. Idealne miejsce na drewniany domek w głuszy. Do tego w większości krajów można sobie taki zbudować, korzystając z preferencyjnych przepisów. Ten trend jest zjawiskiem globalnym i szeroko znanym w internecie. Na Instagramie ilość postów z hasztagiem #cabin sięga 4 milionów, a na TikToku filmy z nim mają ponad miliard wyświetleń. W tym tekście przyjrzymy się, na czym polega ten trend, a właściwie swoista internetowa obsesja.
Jakie dom można wybudować bez pozwolenia i z darmowym projektem?
Od tego roku mamy możliwość budowania domów bez pozwolenia do 70m2. Jednak od początku roku do sierpnia 2022 zgłoszono do budowy tylko 600 takich domów. Ustawa od początku budziła kontrowersje. Krytykowana była za brak jasnych przepisów dotyczących zbycia nieruchomości i brak obowiązku zatrudniania kierownika budowy, który odpowiada za bezpieczeństwo oddawanego budynku. Kto skorzysta na domach do 70m2, a kto powinien wybudować dom normalnym trybem? Jak wyglądają darmowe projekty domów bez pozwolenia do 70m2 i gdzie je znaleźć?
Co się zmieni w prawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
Ministerstwo Rozwoju i Technologii pracuje nad nowelizacją ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Zebraliśmy w jednym miejscu najważniejsze zmiany, które Ministerstwo planuje wprowadzić od nowego roku.
Jak skutecznie uzyskać decyzję o warunkach zabudowy!
Ministerstwo Rozwoju pracuje nad nowelizacją prawa, które ma zostać wprowadzone na początku 2023 roku. Obecna ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym funkcjonuje od 19 lat. Jednym z powodów zmiany jest zaostrzenie kryteriów wydawania popularnych wuzetek, czyli decyzji o warunkach zabudowy, które są wydawane w miejscach, gdzie nie ma planu zagospodarowania przestrzennego. Posiadasz działkę w takim miejscu? To może być ostatni moment, żeby wystąpić o decyzję o warunki zabudowy na starych zasadach.
Flipowanie – czy to dobra strategia inwestycji w nieruchomości? Jak zarobić najwięcej?
Flipowanie nieruchomości (ang. house flipping) albo inaczej flip nieruchomości to sposób inwestowania w nieruchomości, który w relatywnie krótkim czasie jest w stanie przynieść nam spory dochód. W tym wpisie przyjrzymy się, na czym polega, na co trzeba zwrócić uwagę, żeby zyskać jak najwięcej, oraz z jakimi ryzykami musimy się liczyć, jeśli chcemy w ten sposób zarabiać. No i przede wszystkim, czy flipowanie nieruchomości jest dla wszystkich?
Jak kupować i sprzedawać nieruchomości w dobie pandemii koronawirusa Covid -19?
Bardzo często klienci pytają nas, czy ceny nieruchomości spadają w związku z pandemią koronawirusa Covid-19. Jaka będzie przyszłości po koronawirusie na rynku nieruchomości? Temat jest bardzo złożony i budzi ogronme zainteresowanie, więc postanowiliśmy podsumować wahania cen mieszkań i trendy w sprzedaży nieruchomości w dobie epidemii. Mamy nadzieję, że nasze podsumowanie pozwoli Państwu podjąć dalsze decyzje na temat kierunku inwestowania w nieruchomości. Jeżeli zdecydują się Państwo sprzedać lub kupić nową nieruchomość, to zapraszamy do kontaktu z nami – biurem nieruchomości NOWY ŚWIAT Kraków.
Ceny nieruchomości są uwarunkowane bardzo wieloma czynnikami. Oczywiście najprościej jest zgłosić się do profesjonalisty w tej dziedzinie, czyli doświadczonego rzeczoznawcy lub pośrednika nieruchomości. Jednak zanim to zrobimy warto samemu wstępnie oszacować wartość nieruchomości i zastanowić się na strategią jej sprzedaży. W artykule znajduje się kilka podstawowych porad związanych z wyceną nieruchomości, w szczególności wyceną mieszkania na sprzedaż.
Każdy, kto choć raz wynajmował mieszkanie, spotkał się z terminem kaucji prawnie określanej jako pieniężne zabezpieczenie właściciela. Pojęcie owiane jest złą sławą, bo niejednokrotnie zwrot należności okazuje się czynnością mozolną, rozciągającą się w czasie i poprzedzoną lawiną napięć oraz sporów. Czasem powody są poważne. Innym razem okazują się błahe, a wyegzekwowanie wpłaconych środków kończy się na drodze sądowej. Co właściwie pokrywa kaucja i jak obronić się przed chciwością właścicieli?
Prezentujemy dalszy ciąg najważniejszych problemów związanych z zawarciem umowy z biurem nieruchomości. Umowa z pośrednikiem nieruchomości to pierwszy krok do zawarcia tej właściwej, czyli umowy kupna-sprzedaży nieruchomości. Dlatego warto podejść do tego problemu poważnie i zastanowić się zanim cokolwiek podpiszemy. W niniejszym artykule podajemy kilka przykładów zapisów w umowie z pośrednikiem nieruchomości, na które trzeba szczególnie uważać.
Ogóle uwagi związane z umową pośrednictwa nieruchomości zostały zawarte w naszym poprzednim wpisie.
Kiedy sprzedajemy, kupujemy, bądź wynajmujemy mieszkanie spotykamy się ze stresującą koniecznością podpisania umowy pośrednictwa. Umowa z biurem nieruchomości często jest dość skomplikowana, w dodatku podtykana klientom w ostatniej chwili, kiedy nie ma już czasu na spokojne przeanalizowanie jej zapisów. Umowa z biurem nieruchomości bywa naszym pierwszym formalnym zaangażowaniem w proces, który ma nas doprowadzić do najważniejszego celu, czyli kupna nowego mieszkania. Warto więc poświęcić jej trochę uwagi, żeby na samym początku nie wpakować się w kłopoty. Poniżej przedstawiamy kilka najważniejszych aspektów umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.
